Energetikai tanúsítvány Tárnok – jogszabály szerint, szakértőtől

Tárnokon sok energetikai tanúsítvány családi ház eladásához vagy banki ügyintézéshez készül. A település régebbi utcáiban jellemző hagyományos falazat, míg az újabb lakóterületeken korszerűbb szerkezetek és gépészeti rendszerek fordulnak elő, ezért minden ingatlant a saját műszaki állapota alapján vizsgálunk.

Az elkészült dokumentum adásvételnél, bérbeadásnál és az előírt hatósági ügyekben használható fel. A számítást jogosult tanúsító készíti, majd az országos nyilvántartásból származó egyedi HET azonosítóval adjuk át.

Miért sajátos a Tárnok területén végzett felmérés?

Külön figyelmet igényelnek azok a házak, amelyeket verandával, új lakószobával vagy tetőtérrel bővítettek. Gyakori az is, hogy a főépület mellett műhely, nyári konyha vagy melléképület áll; a tanúsítás előtt tisztázzuk, mely épületrészek tartoznak ténylegesen az értékesített és fűtött ingatlanhoz.

A helyi munka során tehát különösen a régi és új tárnoki lakóházak pontos lehatárolása és műszaki dokumentálása fontos. Ettől lesz a tanúsítvány valóban az adott ingatlanra szabott, nem pedig egy általános településnévvel ellátott leírás.

Mit vizsgálunk a helyszínen?

Felmérjük a falak és födémek rétegrendjét, az ablakok állapotát, a fűtés és melegvíz előállítás módját, továbbá a korszerűsítések idejét. Ha vegyesen működik gázkazán, kandalló és klíma, a számításban a rendeltetésszerűen használt rendszereket vesszük figyelembe.

• fűtött alapterület, tájolás és épületgeometria;
• külső falak, padló, födém, tető és hőszigetelések;
• ablakok, ajtók és üvegezések;
• fűtés, hűtés, szabályozás és használati melegvíz;
• napelem, napkollektor vagy más megújuló rendszer.

Mikor szükséges a tanúsítvány?

Leggyakrabban ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor kérik, de új épület használatbavételéhez és egyes támogatási, illetve banki ügyekhez is szükség lehet rá. A hiteles dokumentum érvényessége főszabály szerint öt év, ugyanakkor jelentős energetikai felújítás vagy a követelmények változása esetén új tanúsítás válhat szükségessé.

Helyi időpont és előkészítés

Tárnokon a helyszíni időpontot rugalmasan egyeztetjük, és az elkészült dokumentum elektronikusan is átadható az ügyvéd vagy a vevő részére. Hiányos tervdokumentáció esetén a szükséges méreteket a helyszínen vesszük fel.

Gyakori kérdések Tárnok környékéről

Kell alaprajz a tárnoki felméréshez?

Nem kötelező, de gyorsítja a munkát. Ha nincs használható rajz, helyszíni méretfelvétellel pótoljuk.

A különálló melléképülethez is kell tanúsítvány?

Ez a rendeltetéstől, a fűtéstől és az adásvétel tárgyától függ; időpont-egyeztetéskor segítünk eldönteni.

Energetikai tanúsítvány rendelése Tárnok területén

Az ajánlatkéréshez adja meg az ingatlan címét, típusát, hozzávetőleges alapterületét és a kívánt határidőt. Ez alapján gyorsan egyeztethető a helyszíni felmérés.