Energetikai tanúsítvány Szigethalom – jogszabály szerint, szakértőtől

Szigethalmon a sűrű kertvárosi beépítésben sok eltérő korú családi ház és ikerházi lakás található. Energetikai tanúsítvány készítésekor az önálló rendeltetési egységet vizsgáljuk, ezért ikerháznál vagy több lakásos épületnél különösen fontos a műszaki és jogi határok tisztázása.

Az elkészült dokumentum adásvételnél, bérbeadásnál és az előírt hatósági ügyekben használható fel. A számítást jogosult tanúsító készíti, majd az országos nyilvántartásból származó egyedi HET azonosítóval adjuk át.

Miért sajátos a Szigethalom területén végzett felmérés?

A Csepel-szigeti településen gyakoriak az utólag bővített, beépített tetőteres házak és az újabb könnyűszerkezetes otthonok. Könnyűszerkezetnél a rétegrend dokumentációja, bővítésnél az eltérő építési ütemek pontos felvétele növeli a számítás megbízhatóságát.

A helyi munka során tehát különösen a ikerházak és könnyűszerkezetes otthonok pontos lehatárolása és műszaki dokumentálása fontos. Ettől lesz a tanúsítvány valóban az adott ingatlanra szabott, nem pedig egy általános településnévvel ellátott leírás.

Mit vizsgálunk a helyszínen?

A felmérés során azonosítjuk az egyes lakásokat elválasztó szerkezeteket, a külső falakat, tetőt, padlót és nyílászárókat. Rögzítjük a gáz-, elektromos vagy hőszivattyús fűtést, a melegvíz rendszert és a napelemet.

• fűtött alapterület, tájolás és épületgeometria;
• külső falak, padló, födém, tető és hőszigetelések;
• ablakok, ajtók és üvegezések;
• fűtés, hűtés, szabályozás és használati melegvíz;
• napelem, napkollektor vagy más megújuló rendszer.

Mikor szükséges a tanúsítvány?

Leggyakrabban ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor kérik, de új épület használatbavételéhez és egyes támogatási, illetve banki ügyekhez is szükség lehet rá. A hiteles dokumentum érvényessége főszabály szerint öt év, ugyanakkor jelentős energetikai felújítás vagy a követelmények változása esetén új tanúsítás válhat szükségessé.

Helyi időpont és előkészítés

Szigethalmon a helyszíni felméréshez kérjük, hogy ikerház esetén jelezze, közös vagy külön gépészeti rendszer működik-e. Az alaprajz és a helyrajzi vagy albetéti információ segíthet az önálló egység meghatározásában.

Gyakori kérdések Szigethalom környékéről

Ikerház két feléhez külön tanúsítvány kell?

Ha két önálló rendeltetési egységről van szó, jellemzően igen, még akkor is, ha az épület kívülről egységes.

Könnyűszerkezetes háznál kell gyártói dokumentáció?

Nagyon hasznos, mert a fal pontos rétegrendje szemrevételezéssel nem mindig állapítható meg.

Energetikai tanúsítvány rendelése Szigethalom területén

Az ajánlatkéréshez adja meg az ingatlan címét, típusát, hozzávetőleges alapterületét és a kívánt határidőt. Ez alapján gyorsan egyeztethető a helyszíni felmérés.