Energetikai tanúsítvány Százhalombatta – jogszabály szerint, szakértőtől
Energetikai tanúsítvány Százhalombattán – lakáshoz és családi házhoz
Százhalombattán eladás, bérbeadás és használatbavétel esetén is készítünk hiteles energetikai tanúsítványt. Lakásoknál és átlagos családi házaknál a díj bruttó 30 000 Ft-tól indul. A felmérés, a számítás, a hitelesítés és a HET-szám egy szolgáltatás része.
Más adatok kellenek egy lakótelepi lakáshoz és egy dunafüredi házhoz
Százhalombatta eltérő városrészei miatt a tanúsítás módja is ingatlantípusonként változik. A lakótelepi társasházi lakásoknál a lakás elhelyezkedése, a szomszédos fűtött terek, a homlokzati nyílászárók és a hőellátás adatai a meghatározók. Dunafüreden és az Óvárosban jellemző családi házaknál viszont a teljes külső határoló felületet, a tetőt vagy padlásfödémet, a talajon fekvő padlót és a saját gépészeti rendszert is fel kell mérni.
A számítás során külön kezeljük, ha egy épületet utólag szigeteltek, nyílászárót cseréltek, új kazánt vagy hőszivattyút telepítettek, illetve napelemmel egészítették ki. Ezek a korszerűsítések javíthatják a besorolást, de csak akkor vehetők figyelembe megfelelően, ha a helyszínen vagy dokumentumokkal azonosíthatók.
Mit érdemes előkészíteni a felméréshez?
- alaprajzot vagy méretezett vázlatot, ha van;
- a nyílászárók és a hőszigetelés korszerűsítésének évét;
- a kazán, hőszivattyú vagy villanybojler típusát;
- napelemes rendszer esetén az inverter és a panelek adatait;
- új építésű ingatlannál a kiviteli vagy megvalósulási terveket.
Ha valamelyik dokumentum hiányzik, a felmérés ettől még elvégezhető. A rendelkezésre álló adatokból és a helyszíni szemléből határozzuk meg a számításhoz szükséges műszaki jellemzőket.
Gyors ügyintézés adásvétel előtt
Az időpont-egyeztetéskor kérjük az ingatlan címét, alapterületét, típusát és az adásvétel tervezett időpontját. Egy átlagos lakás bejárása rendszerint 30–45 percet vesz igénybe. Családi háznál a felmérés általában 45–90 perc, de egy nagyobb vagy több épületrésszel rendelkező ingatlannál hosszabb lehet.
A helyszíni felmérést követően elkészítjük az energetikai számítást és feltöltjük a tanúsítványt a hivatalos rendszerbe. A HET-számmal ellátott dokumentumot jellemzően 1–2 munkanapon belül küldjük meg. A dokumentum PDF-formátumban átadható az ügyvédnek, a vevőnek vagy a bérlőnek.
Mit mutat meg a tanúsítvány?
A tanúsítvány az ingatlan számított energiahatékonyságát és energetikai osztályát mutatja meg. Nem helyettesíti az épület teljes műszaki állapotfelmérését, de jól jelzi, hogy a szerkezetek és a gépészeti rendszerek mennyire korszerűek. A dokumentum korszerűsítési javaslatokat is tartalmazhat, amelyek segítenek áttekinteni a lehetséges energia-megtakarítási irányokat.
Ha az adásvételhez az elektromos hálózat állapotáról is hivatalos irat szükséges, az energetikai tanúsítvánnyal együtt villamos biztonsági felülvizsgálat is kérhető.
Gyakori kérdések Százhalombattán
Társasházi lakásnál be kell jutni a kazánházba?
Nem minden esetben. A szükséges adatok a fűtési rendszer típusától és a rendelkezésre álló társasházi dokumentációtól függnek. Az egyeztetés során előre jelezzük, ha közös gépészeti adat szükséges.
Már elkészült az adásvételi szerződés. Utólag is pótolható?
A tanúsítványt célszerű még a szerződéskötés előtt elkészíttetni, hogy a HET-szám bekerülhessen az okiratba. Sürgős esetben kérjen mielőbb időpontot, és jelezze a határidőt.
A felújítás utáni jobb besorolás automatikus?
Nem. A korszerűsítés hatását új számítással és új tanúsítvánnyal lehet igazolni. A szigetelés, ablakcsere vagy gépészeti felújítás adatait ezért érdemes megőrizni.
Százhalombattai ingatlanhoz kér tanúsítványt? Küldje el a címet, az alapterületet és az ingatlan típusát a kapcsolati űrlapon, vagy hívja a fejlécben található telefonszámot.
