Villamos biztonsági felülvizsgálat Érd – jogszabály szerint, szakértőtől

Miért igényel külön figyelmet egy érdi családi ház?

Érden sok olyan ingatlan található, amelyet több évtized alatt bővítettek vagy részletekben újítottak fel. Előfordulhat, hogy az eredeti alumínium vezetékek mellett már új rézvezetékes áramkörök is működnek, az elosztótábla egy részét korszerűsítették, de a melléképület vagy a korábbi épületrész még régi rendszerű. A felülvizsgálat során ezért nem csak az elosztót nézzük meg: a teljes vizsgált villamos berendezés állapotát értékeljük.

Parkváros, Érdliget, Tusculanum, Ófalu és Postástelep ingatlanjai eltérő építési korszakokat képviselnek. Egy régebbi családi háznál más hibák valószínűek, mint egy új társasházi lakásban vagy egy napelemmel, klímával és elektromosautó-töltővel bővített otthonban.

Mit ellenőrzünk a helyszínen?

• a villamos elosztó és a védelmi készülékek állapotát;
• a túláramvédelem és a vezetékek összehangolását;
• a védővezető és az érintésvédelem folytonosságát;
• az áram-védőkapcsoló, közismert nevén FI-relé működését;
• a földelési és hurokimpedancia-jellemzőket;
• a dugaszolóaljzatok, fix bekötések és látható szerelvények biztonságát;
• a feltárt hiányosságok veszélyességi besorolását.

A vizsgálat szemrevételezésből és műszeres mérésekből áll. A mérések idején rövid áramszünetekre lehet szükség, ezért érzékeny elektronikus eszközöket és számítógépeket célszerű előzetesen szabályosan leállítani.

Adásvétel és bérbeadás esetén

Lakóingatlan tulajdonosváltásakor a villamos biztonsági felülvizsgálat kötelezettségét a hatályos Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat alapján kell megítélni. A mentesség csak meghatározott műszaki feltételek és megfelelő időn belül készült korábbi minősítő irat esetén alkalmazható. Ha nincs hitelesen bemutatható dokumentum, célszerű a vizsgálatot még a szerződéskötés vagy birtokbaadás előtt elvégeztetni.

A felülvizsgálat nem egyszerű „papírkiadás”. Ha veszélyes vagy nem megfelelő kialakítást találunk, azt a minősítő iratban rögzítjük, és közérthetően megmutatjuk, mely javítások sürgősek. A hibák javítása külön villanyszerelői feladat; ezt követően szükség esetén célzott utóellenőrzés végezhető.

Érdi és környékbeli kiszállás

Érd teljes területén vállalunk felülvizsgálatot, és innen szervezzük a Diósdra és Tárnokra szóló időpontokat is. Az ajánlathoz kérjük az ingatlan címét, alapterületét, típusát, a villamos elosztók számát és – ha ismert – a főbiztosító értékét.

Ha adásvételhez energetikai dokumentum is kell, a hiteles energetikai tanúsítványt Érden ugyanazon ügyintézés keretében is kérheti.

Gyakori kérdések

Mennyi idő egy érdi családi ház vizsgálata?

Egy átlagos lakóingatlan helyszíni vizsgálata rendszerint 1–3 órát vesz igénybe. A pontos idő az alapterülettől, az áramkörök és elosztók számától, valamint a hozzáférhetőségtől függ.

Megbukhat az ingatlan a felülvizsgálaton?

A minősítés lehet nem megfelelő, ha a hálózat olyan hibát tartalmaz, amely nem felel meg a biztonsági követelményeknek. Ez nem jelenti automatikusan az adásvétel meghiúsulását, de a hibák kezelését és a felelősségeket rendezni kell.

A FI-relé megléte önmagában elegendő?

Nem. Az áram-védőkapcsoló fontos védelmi eszköz, de a teljes érintésvédelmi rendszer, a védővezetők, a földelés, a túláramvédelem és a vezetékek állapotának vizsgálatát nem helyettesíti.

---

Villamos biztonsági felülvizsgálatot kér Érden? Küldje el az ingatlan legfontosabb adatait a kapcsolati oldalon, és visszajelzünk a vállalási díjról és a legkorábbi időpontról.