Energetikai tanúsítvány Biatorbágy – jogszabály szerint, szakértőtől

Biatorbágyon Bia és Torbágy régebbi épületei mellett sok újabb lakóingatlan található, így az energetikai tanúsítás során nagyon különböző építési korszakokat kell kezelni. A helyi oldal célja, hogy az eladók és bérbeadók pontosan lássák, mire van szükség a HET számmal ellátott dokumentumhoz.

Az elkészült dokumentum adásvételnél, bérbeadásnál és az előírt hatósági ügyekben használható fel. A számítást jogosult tanúsító készíti, majd az országos nyilvántartásból származó egyedi HET azonosítóval adjuk át.

Miért sajátos a Biatorbágy területén végzett felmérés?

A viadukt környezetében és a kertvárosi utcákban is előfordulnak többször átalakított házak. Egy korábbi melléképületből kialakított lakótér, a beépített tetőtér vagy az utólag lezárt terasz csak megfelelő geometriai és szerkezeti adatokkal értékelhető helyesen.

A helyi munka során tehát különösen a több ütemben átalakított biatorbágyi ingatlanok pontos lehatárolása és műszaki dokumentálása fontos. Ettől lesz a tanúsítvány valóban az adott ingatlanra szabott, nem pedig egy általános településnévvel ellátott leírás.

Mit vizsgálunk a helyszínen?

Megvizsgáljuk a fal, födém, tető és padló kapcsolatát, a nyílászárók típusát, valamint a fűtés, hűtés és melegvíz rendszerét. Hőszivattyú vagy napelem esetén a berendezések adatait és a kiszolgált épületrészt is rögzítjük.

• fűtött alapterület, tájolás és épületgeometria;
• külső falak, padló, födém, tető és hőszigetelések;
• ablakok, ajtók és üvegezések;
• fűtés, hűtés, szabályozás és használati melegvíz;
• napelem, napkollektor vagy más megújuló rendszer.

Mikor szükséges a tanúsítvány?

Leggyakrabban ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor kérik, de új épület használatbavételéhez és egyes támogatási, illetve banki ügyekhez is szükség lehet rá. A hiteles dokumentum érvényessége főszabály szerint öt év, ugyanakkor jelentős energetikai felújítás vagy a követelmények változása esetén új tanúsítás válhat szükségessé.

Helyi időpont és előkészítés

A biatorbágyi felmérés előtt kérjük jelezni, ha az ingatlan több külön bejáratú lakrészt tartalmaz. Így már az időpont egyeztetésekor meghatározható, hogy egy vagy több önálló tanúsítvány szükséges.

Gyakori kérdések Biatorbágy környékéről

Két lakrészhez egy tanúsítvány készül?

Ha műszakilag és jogilag önálló rendeltetési egységekről van szó, általában külön dokumentum szükséges.

Beszámítható a napelem a besorolásba?

Igen, ha az adott épület energiaellátását szolgálja és a szükséges műszaki adatok rendelkezésre állnak.

Energetikai tanúsítvány rendelése Biatorbágy területén

Az ajánlatkéréshez adja meg az ingatlan címét, típusát, hozzávetőleges alapterületét és a kívánt határidőt. Ez alapján gyorsan egyeztethető a helyszíni felmérés.